悉尼“百萬城區”越來越多 100萬澳元還能在哪買房？

中新網8月28日電 澳洲新快網27日刊文稱，澳大利亞悉尼“百萬澳元城區”的數量越來越過，並逐漸由市中心逐漸向外蔓延，就連距離CBD地區75公裡的郊區的房屋中位價也被推高至百萬澳元。那麼，現在用100萬澳元還能在哪個城區買到房？
　　研究機構CoreLogic比較瞭今年和2012年澳大利亞各大首府城市的房屋中位價，有效地反映瞭可負擔能力。高級研究分析師卡梅倫•庫什說：“五年前你仍可以在距離悉尼市中心8公裡的地區買到100萬澳元以下的房屋，但現在根本不可能。在悉尼，你可以明顯地看到可負擔能力是如何惡化的。”
　　墨爾本也出現瞭類似的情況，但距離城市遠一點的地方還是有很多便宜的土地。在悉尼，56%的城區房屋中位價逾百萬澳元。墨爾本有33%的城區房價格逾百萬，珀斯11%，佈裡斯班隻有6%。霍巴特至今還沒有任何城區的房屋中位價達到百萬澳元。
　　在悉尼和墨爾本一些偏遠城區，由於沿海和宜居的名號，當地房價高居不下。除瞭這些，房價高的部分原因也歸咎於百萬澳元城區的向外蔓延。
　　房?中介集團Ray White的董事長佈萊恩•懷特指出，悉尼和墨爾本房市的五年繁榮使悉尼房價上漲瞭77%，墨爾本房價上漲瞭55%。懷特判斷，到2022年，兩地房價為100萬澳元的城區還將繼續擴大，但增速要慢於過去五年。
　　麥覺理集團前房地?主管比爾•莫斯認為，房價上漲或收縮反映瞭每個城市的經濟增長情況。“外國投資者增加是房價上漲其中一個原因。在那些房屋中位價上漲的城區，更多的錢是花在翻新、裝修、園藝和類似事情上。”
　　然而莫斯也警告稱，隨著市場放緩、建築減少以及購買房?的人減少，這種情況會發生改變。