新居屋年底預售 入息上限增至48000元

大澳天利苑即將售罄，首批新居屋二千一百個單位年底將接力預售。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，過去半年市民住屋及非住屋開支顯著上升，估計新居屋家庭申請入息上限將上升一成，即約四萬八千元，至於綠白表比例會參考過往的六比四，綠表比例仍高於白表。近月細價樓回升，年底預售的五個新居屋盤深受上車客關注。

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該批新居屋將於今年十二月預售，提供約二千一百個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受電視台訪問時表示，過去半年用作釐定入息上限的兩項指標，住屋及非住屋開支均顯著上升，有理由相估計新居屋的家庭入息上限將調高一成，即大約為四萬八千元，「會有較明顯的增幅，但升幅會否達到雙位數字，甚至高於一成，的確要在取得新數據才知道。」

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過往的居屋銷售計畫中，白表買家超額認購情況驚人，黃遠輝表示，過去出售剩餘居屋的綠白表比例為六比四，新居屋出售亦會參照現時向綠表傾斜的做法，綠表將維持有較多配額。他解釋，公屋戶透過綠表購買居屋，可以騰空更多公屋單位，紓緩公屋輪候冊情況。他又認為，新居屋在地點等各方面都較理想，對綠表客具吸引力。

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至於最受關注的居屋售價，房委會將參考最新的樓價，於開售前三十日釐定，以緊貼最新的市況。
　　
今年底推出的新居屋樓花分別為荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑、大圍美盈苑和美柏苑，共提供二千一百六十個單位，明年亦只有約二千八百個居屋單位推出市面。黃遠輝認為，住宅單位供求失衡的情況最快要到二○一七年才能有所改善。

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另外，正在揀樓階段的大澳天利苑，賣樓進度理想，在八十五個天利苑單位中，已售出七十五個，涉及四十二名綠表及三十三名白表申請人，房委會已邀請三十八位申請人今日揀樓，挑選餘下十個單位。